Правильная локация, правильное здание, умное производство.
От выделения земли до завода под ключ, от автоматизации до ERP. Выберите отдельную услугу или передайте весь проект единому партнеру.
Строительство завода за рубежом — это не просто строительство
Вы отлично знаете производство. Проблема возникает не в технологиях, а в том, в каком регионе взять землю, какой налоговый режим применить, в каком ведомстве согласуются документы и выполнит ли подрядчик свои гарантии.
Большинство инвесторов вынуждены отдельно взаимодействовать с 8-10 независимыми компаниями. В итоге за срыв сроков и отсутствие координации расплачивается сам инвестор.
FABRIQ объединяет всю цепочку в одних руках.
Три услуги, три профессиональные компетенции.
Каждая услуга самодостаточна. Вы можете поручить нам только подбор участка и получение разрешений. Если участок уже есть — мы сразу перейдем к EPC-строительству. А для действующего завода выполним автоматизацию и цифровизацию отдельно.
Матрица сравнения услуг и потребностей
Воспользуйтесь отдельной компетенцией или доверьте весь цикл единому партнеру.
| Услуга | Что включает | В каком случае |
|---|---|---|
FABRIQ LAND | Подбор участка, расчет льгот, согласования и решение о выделении | Если участка еще нет |
FABRIQ BUILD | Промышленное проектирование и строительство под ключ (EPC) | Есть участок, но нет здания |
FABRIQ TECH | Автоматизация, промышленные сети, ERP / MES / IoT | Здание готово или строится |
FABRIQ LAND
Ошибочный участок — потерянное десятилетие.
Выбор участка — единственное необратимое решение при инвестициях. Здание можно перестроить, оборудование модернизировать; но участок в неподходящей налоговой зоне, без мощностей или вдали от логистики будет генерировать убытки весь срок работы предприятия.
- •Шорт-лист регионов под вашу отрасль, мощности и логистику.
- •Сравнительное моделирование налоговых режимов и преференций.
- •Аудит сетей на месте: электромощности, газ, вода, очистные, ж/д ветка.
- •Переговоры с дирекциями СЭЗ и профильными министерствами.
- •Сопровождение постановлений и получение полного пакета разрешений.
- ✓Сравнительный отчет по регионам
- ✓Индивидуальный расчет налоговых льгот
- ✓Технический аудит инфраструктуры
- ✓Решение о выделении земли и пакет разрешений
- ✓Базовый график инвестиций
FABRIQ BUILD
Здание строится вокруг технологического потока.
Типовое здание кажется дешевым, но обходится дорого в эксплуатации. Неправильный шаг колонн мешает крановым путям, недостаточная высота останавливает развитие, а неудобная рампа отнимает часы при каждой отгрузке. Мы сначала выстраиваем производственный поток, а затем проектируем стены.
- •Генплан и архитектурное проектирование под технологию производства
- •Конструкторские, механические и электрические разделы проекта
- •Согласование проекта и прохождение госэкспертизы
- •Генподрядное строительство и авторский надзор на площадке
- •Контроль качества, безопасность и ежемесячная отчетность
- •Ввод объекта в эксплуатацию и сдача госкомиссии
- ✓Утвержденный рабочий проект с разделами MEP
- ✓Разрешения на строительство и заключения экспертизы
- ✓Готовое здание и акты ввода в эксплуатацию
- ✓Исполнительная документация и паспорта систем
FABRIQ TECH
Цифровая инфраструктура закладывается до заливки бетона.
Внедрять автоматику после завершения стройки означает штробить полы и ломать стены. Если кабельные трассы, щитовые и точки датчиков определены на стадии проекта, затраты снижаются, а запуск ускоряется. Если предприятие уже работает — мы проводим поэтапную модернизацию без остановки выпуска.
- •Сборка и монтаж шкафов автоматики, полевые датчики КИПиА
- •Промышленная сетевая инфраструктура и кибербезопасность
- •MES — диспетчеризация производства и прослеживаемость
- •Интеграция с корпоративной системой ERP
- •IoT-датчики и телеметрия производственных данных
- •Комплексы безопасности: видеонаблюдение, СКУД, сигнализация
- •Пусконаладка, обучение операторов и сдача в эксплуатацию
- ✓Действующая автоматика и цифровая сеть предприятия
- ✓Экраны мониторинга производства и аналитические отчеты
- ✓Обученный персонал операторов и инженеров
- ✓Техническая документация и план сервисного сопровождения
Почему единый партнер?
При выходе на зарубежный рынок 80% задержек и перерасхода бюджета происходят из-за отсутствия единого центра управления.
Единый договор
Какую бы услугу вы ни выбрали, ответственность несет одна компания. Никакого перекладывания вины.
Ранняя интеграция
Автоматизация закладывается до заливки бетона; трассы, щитовые и сети планируются с первого дня.
Правильный регион
Мы подбираем оптимальный налоговый режим среди сотен промышленных зон Узбекистана.
Команда в Ташкенте
Мы не управляем проектом дистанционно. Наша команда находится в Ташкенте и решает вопросы на месте лично.
Маршрут зависит от выбранного объема услуг.
Для отдельной услуги процесс краток и сфокусирован; при комплексном заказе этапы выполняются параллельно. Ниже представлены 4 маршрута реализации проекта.
Единая встреча
Отрасль, мощность, бюджет, сроки и цифровые требования в одном брифе.
Единое ТЭО
Выбор зоны, программа здания и автоматизация рассчитываются комплексно.
Визит на место
Осмотр участков и встречи с ведомствами.
Земля и концепт
Подача заявки на выделение земли.
Проектирование
Архитектура, инженерия и автоматика объединяются в единый проект.
Стройка
Генподрядное строительство и заливка фундаментов.
Монтаж систем
Монтаж щитовых, серверов и сетевых кабелей.
Пуск и сдача
Тестовое производство, обучение команды, сдача готового завода.
В чем выгода синергии услуг?
OPSİYONEL MODEL| Комбинация | Преимущество для инвестора |
|---|---|
| Land + Build | Участок подбирается точно под нагрузки здания и технологические сети, исключая дефицит мощностей и повторные согласования. |
| Build + Tech | Трассы, лотки и щитовые закладываются в монолит. Никаких штроблений готовых полов и остановок производства. |
| Land + Build + Tech | Один договор, единый график, один ответственный партнер. Полное отсутствие стыковочных задержек и споров между подрядчиками. |
На каждом этапе работают отраслевые лидеры.
Это не означает размывание ответственности: перед инвестором отвечает исключительно FABRIQ. Договор заключается с нами, отношения с партнерами ведем мы.
Grand Town Investment
Промышленный генподряд и управление EPC
TREX
Системы управления производством (MES) и учет
NetVision
Промышленные сети и кибербезопасность
Реализованные промышленные предприятия.
Промышленные заводы, построенные и модернизированные в рамках соглашений о конфиденциальности (NDA).
| Проект | Отрасль | Регион | Объем | Год |
|---|---|---|---|---|
| Завод металлоконструкций и логистики | Тяжелая промышленность & Логистика | Ташкентская область | Land + Build + Tech | 2024 |
| Текстильный комбинат | Текстиль и окраска | СЭЗ Самарканд | Build + Tech | 2023 |
| Завод полимерной упаковки | Пластик и полимеры | Сырдарья | Land + Build | 2023 |
Почему Узбекистан?
Стратегический центр для размещения промышленного производства в Центральной Азии.
Выход на рынки
Узбекистан — крупнейшая страна Центральной Азии по населению и географический центр региона. Продукция отсюда имеет прямой выход на рынки соседних стран и евразийские коридоры.
Структура затрат
Стоимость электроэнергии, природного газа и рабочей силы существенно ниже, чем в Европе и Турции. Доступен молодой, растущий и обучаемый кадровый потенциал.
Бизнес-среда и связи
Близость деловой культуры и дружественные международные отношения обеспечивают инвесторам серьезное операционное преимущество. В стране сформировано сильное деловое сообщество.
Промзоны и льготы
По всей стране действуют десятки Специальных Экономических Зон (СЭЗ) и более 800 промышленных зон с нулевыми таможенными ставками, налоговыми каникулами и подведенными сетями.
Команда, основанная в Ташкенте и работающая на площадке.
FABRIQ родился из решения ключевой проблемы инвесторов в Узбекистане: дистанция между хорошей идеей и работающим заводом — не техническая, а операционная. Разрозненная работа тех, кто подбирает землю, получает разрешения, строит стены и монтирует станки — главная скрытая статья потерь в инвестициях.
Наш офис и инженерный штаб находятся в Ташкенте. Все согласования с министерствами, хокимиятами и сетями ведутся лично на месте. Мы управляем процессами, зная международные стандарты и местную специфику.
Принципы нашей работы
Мы подписываем договор
Мы несем полную ответственность перед инвестором.
О сложностях сообщаем сразу
Честно и вовремя, а не задним числом.
Не обещаем невыполнимого
Берем обязательства только за то, что можем гарантировать.
Обсудим инвестиции в ваш завод.
На каком бы этапе вы ни находились, первичная консультация бесплатна. Расскажите о ваших планах — мы вместе найдем оптимальный маршрут реализации.